愛知県名古屋市港区南陽町大字藤高新田の現在の推定地価は、平米単価で98,699円/m²、坪単価で326,277円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市港区宝神町字敷地７６２番３８ | 90,000 | 89,000 | +1.1% | 619 | ↑ | 北西 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 愛知県 名古屋市港区藤前１丁目７３１番外 | 66,500 | 63,500 | +4.7% | 941 | ↑ | 南 / 11.50m | - / - | 準工 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市港区高木町４丁目９番７ | 107,000 | 106,000 | +0.9% | 1,068 | ↑ | 南 / 5.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市港区東茶屋２丁目４０２番外 | 119,000 | 118,000 | +0.8% | 1,239 | ↑ | 西 / 20.00m | - / - | 住居2 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 愛知県 名古屋市港区甚兵衛通２丁目４番２外 | 116,000 | 114,000 | +1.8% | 1,262 | ↑ | 東 / 30.00m | - / - | 準住居 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 愛知県 名古屋市港区宝神５丁目２４０３番 | 99,500 | 97,500 | +2.1% | 1,354 | ↑ | 南 / 6.50m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市港区東茶屋２丁目２８０番３ | 94,000 | 93,600 | +0.4% | 1,380 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 低専1 / なし |
| 8 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市港区川園１丁目８６番１外 | 125,000 | 124,000 | +0.8% | 1,480 | ↑ | 北 / 28.00m | - / 角地 | 近商 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市港区当知４丁目１８１０番 | 95,000 | 93,500 | +1.6% | 1,648 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市港区小賀須３丁目６２７番 | 94,200 | 94,000 | +0.2% | 1,754 | ↑ | 北 / 6.50m | - / - | 住居1 / 準防 |