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愛知県名古屋市港区当知のAI査定結果

前年価格
111,644 円/m²
369,071 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市港区当知の現在の推定地価は、平米単価で113,456円/m²、坪単価で375,062円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 116,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#2 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 805 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 95,000 円/m²
前年 93,500 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 851 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 934 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 24.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 134,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 134,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,078 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#8 公示価格
現在価格 90,000 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 名古屋市港区甚兵衛通2丁目4番2外 116,000 114,000 +1.8% 410 東 / 30.00m - / - 準住居 / 準防
2 公示価格 愛知県 名古屋市港区入場2丁目710番1 109,000 106,000 +2.8% 422 北 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 愛知県 名古屋市港区高木町4丁目9番7 107,000 106,000 +0.9% 805 南 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 愛知県 名古屋市港区当知4丁目1810番 95,000 93,500 +1.6% 851 北 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 愛知県 名古屋市港区当知4丁目103番 126,000 125,000 +0.8% 934 北 / 24.50m - / - 準工 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 名古屋市港区土古町4丁目68番4 134,000 133,000 +0.8% 972 南 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 愛知県 名古屋市港区小碓4丁目506番 134,000 132,000 +1.5% 1,078 南 / 8.00m - / - 準工 / 準防
8 公示価格 愛知県 名古屋市港区宝神町字敷地762番38 90,000 89,000 +1.1% 1,253 北西 / 5.50m - / - 住居1 / 準防