愛知県名古屋市港区正徳町の現在の推定地価は、平米単価で141,669円/m²、坪単価で468,328円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.0%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市港区正保町８丁目４４番 | 106,000 | 103,000 | +2.9% | 440 | ↑ | 南 / 9.10m | - / - | 準工 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市中川区東中島町３丁目８７番 | 180,000 | 178,000 | +1.1% | 570 | ↑ | 南 / 5.40m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市中川区明徳町１丁目５４番３ | 153,000 | 150,000 | +2.0% | 803 | ↑ | 北 / 5.40m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市港区土古町１丁目４４番 | 131,000 | 129,000 | +1.6% | 867 | ↑ | 東 / 10.90m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市中川区中島新町３丁目１５１７番 | 146,000 | 142,000 | +2.8% | 876 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 6 | 都道府県地価 | 愛知県 名古屋市港区川間町１丁目１６８番 | 122,000 | 121,000 | +0.8% | 1,024 | ↑ | 北 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市中川区中島新町３丁目２７０５番外 | 172,000 | 166,000 | +3.6% | 1,034 | ↑ | 南 / 32.70m | - / - | 準工 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市港区小碓４丁目５０６番 | 134,000 | 132,000 | +1.5% | 1,064 | ↑ | 南 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |