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愛知県名古屋市熱田区五本松町のAI査定結果

前年価格
354,281 円/m²
1,171,178 円/坪
7.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市熱田区五本松町の現在の推定地価は、平米単価で381,539円/m²、坪単価で1,261,286円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 323,000 円/m²
前年 292,000 円/m²
前年比: +10.6%
📏 距離 141 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 355,000 円/m²
前年 341,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 355,000 円/m²
前年 330,000 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 880,000 円/m²
前年 826,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 24.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 217,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +9.6%
📏 距離 682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 242,000 円/m²
前年 226,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区高蔵町611番 323,000 292,000 +10.6% 141 南 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区旗屋1丁目609番 355,000 341,000 +4.1% 287 北東 / 50.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区花町501番1外 355,000 330,000 +7.6% 327 西 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区金山町1丁目1412番外 880,000 826,000 +6.5% 458 南 / 24.50m - / 角地 商業 / 防火
5 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区沢下町406番外 217,000 198,000 +9.6% 682 南 / 8.00m - / 角地 工業 / 準防
6 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区大宝1丁目1206番 242,000 226,000 +7.1% 768 南東 / 5.50m - / - 準工 / 準防