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愛知県名古屋市熱田区六番のAI査定結果

前年価格
212,313 円/m²
701,860 円/坪
6.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市熱田区六番の現在の推定地価は、平米単価で226,767円/m²、坪単価で749,642円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 175,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 218,000 円/m²
前年 200,000 円/m²
前年比: +9.0%
📏 距離 381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 257,000 円/m²
前年 238,000 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 305,000 円/m²
前年 283,000 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 391 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 33.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 171,000 円/m²
前年 164,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 261,000 円/m²
前年 252,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 245,000 円/m²
前年 230,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 198,000 円/m²
前年 184,000 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 176,000 円/m²
前年 169,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,007 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 名古屋市熱田区古新町1丁目61番 175,000 165,000 +6.1% 255 南 / 5.20m - / - 工業 / 準防
2 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区八番2丁目614番 218,000 200,000 +9.0% 381 北 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区四番1丁目506番 257,000 238,000 +8.0% 383 南 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区四番1丁目1509番 305,000 283,000 +7.8% 391 南 / 33.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 愛知県 名古屋市中川区外新町3丁目56番 171,000 164,000 +4.3% 583 北 / 7.30m - / - 準工 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 名古屋市熱田区大宝3丁目1413番 261,000 252,000 +3.6% 651 北東 / 5.30m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区野立町1丁目79番1外 245,000 230,000 +6.5% 743 北 / 14.50m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区二番2丁目1910番外 198,000 184,000 +7.6% 745 北 / 4.50m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 愛知県 名古屋市港区七番町2丁目19番5 176,000 169,000 +4.1% 1,007 東 / 9.10m - / - 準工 / 準防