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愛知県名古屋市熱田区六野町のAI査定結果

前年価格
299,963 円/m²
991,614 円/坪
8.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市熱田区六野町の現在の推定地価は、平米単価で325,038円/m²、坪単価で1,074,505円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 365,000 円/m²
前年 336,000 円/m²
前年比: +8.6%
📏 距離 170 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 281,000 円/m²
前年 261,000 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 350,000 円/m²
前年 326,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 381,000 円/m²
前年 345,000 円/m²
前年比: +10.4%
📏 距離 727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 355,000 円/m²
前年 341,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 323,000 円/m²
前年 292,000 円/m²
前年比: +10.6%
📏 距離 789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 217,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +9.6%
📏 距離 822 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 258,000 円/m²
前年 235,000 円/m²
前年比: +9.8%
📏 距離 893 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 名古屋市熱田区横田2丁目412番 365,000 336,000 +8.6% 170 西 / 30.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区旗屋2丁目1208番 281,000 261,000 +7.7% 651 東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区外土居町601番5外 350,000 326,000 +7.4% 695 南西 / 30.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区三本松町1704番 381,000 345,000 +10.4% 727 北 / 15.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区旗屋1丁目609番 355,000 341,000 +4.1% 749 北東 / 50.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区高蔵町611番 323,000 292,000 +10.6% 789 南 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区沢下町406番外 217,000 198,000 +9.6% 822 南 / 8.00m - / 角地 工業 / 準防
8 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区花表町1808番 258,000 235,000 +9.8% 893 北東 / 8.00m - / - 準工 / 準防