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愛知県名古屋市熱田区内田町のAI査定結果

前年価格
262,413 円/m²
867,481 円/坪
6.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市熱田区内田町の現在の推定地価は、平米単価で278,939円/m²、坪単価で922,113円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 258,000 円/m²
前年 245,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 441,000 円/m²
前年 410,000 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 155,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 24.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 164,000 円/m²
前年 153,000 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#5 公示価格
現在価格 280,000 円/m²
前年 255,000 円/m²
前年比: +9.8%
📏 距離 649 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 282,000 円/m²
前年 266,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 653 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 460,000 円/m²
前年 435,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 176,000 円/m²
前年 166,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 176,000 円/m²
前年 169,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 862 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#10 都道府県地価
現在価格 327,000 円/m²
前年 313,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 880 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 名古屋市熱田区伝馬1丁目408番 258,000 245,000 +5.3% 366 北東 / 8.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区伝馬2丁目203番外 441,000 410,000 +7.6% 516 北東 / 50.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 愛知県 名古屋市南区内田橋1丁目1424番 155,000 150,000 +3.3% 613 北西 / 24.50m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区千年2丁目509番2外 164,000 153,000 +7.2% 645 北東 / 6.00m - / - 準工 / 準防
5 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区神宮2丁目102番 280,000 255,000 +9.8% 649 北西 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 名古屋市熱田区白鳥2丁目603番 282,000 266,000 +6.0% 653 東 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 名古屋市熱田区神宮3丁目914番外 460,000 435,000 +5.7% 719 西 / 30.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区南一番町404番 176,000 166,000 +6.0% 847 南東 / 30.00m - / - 準工 / 準防
9 都道府県地価 愛知県 名古屋市南区豊1丁目4121番 176,000 169,000 +4.1% 862 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
10 都道府県地価 愛知県 名古屋市熱田区白鳥1丁目911番 327,000 313,000 +4.5% 880 南東 / 30.00m - / - 近商 / 準防