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愛知県名古屋市熱田区千代田町のAI査定結果

前年価格
271,571 円/m²
897,756 円/坪
6.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市熱田区千代田町の現在の推定地価は、平米単価で288,572円/m²、坪単価で953,956円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 324,000 円/m²
前年 305,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 都道府県地価
現在価格 212,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 公示価格
現在価格 245,000 円/m²
前年 230,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 188,000 円/m²
前年 182,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 765 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 24.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 255,000 円/m²
前年 238,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 779 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 242,000 円/m²
前年 226,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 750,000 円/m²
前年 710,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 157,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 902 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 355,000 円/m²
前年 330,000 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区千代田町1305番 324,000 305,000 +6.2% 187 東 / 50.00m - / - 商業 / 防火
2 都道府県地価 愛知県 名古屋市熱田区切戸町2丁目65番1外 212,000 198,000 +7.1% 376 南 / 5.50m - / - 準工 / 準防
3 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区野立町1丁目79番1外 245,000 230,000 +6.5% 572 北 / 14.50m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 愛知県 名古屋市中川区八熊通4丁目31番2外 188,000 182,000 +3.3% 765 北 / 24.60m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区大宝3丁目1413番 255,000 238,000 +7.1% 779 北東 / 5.30m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区大宝1丁目1206番 242,000 226,000 +7.1% 786 南東 / 5.50m - / - 準工 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 名古屋市熱田区新尾頭1丁目1207番外 750,000 710,000 +5.6% 839 東 / 50.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 愛知県 名古屋市中川区応仁町1丁目81番 157,000 151,000 +4.0% 902 北 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区花町501番1外 355,000 330,000 +7.6% 910 西 / 8.00m - / - 住居1 / 準防