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愛知県名古屋市熱田区横田のAI査定結果

前年価格
302,375 円/m²
999,587 円/坪
7.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市熱田区横田の現在の推定地価は、平米単価で324,647円/m²、坪単価で1,073,214円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 365,000 円/m²
前年 336,000 円/m²
前年比: +8.6%
📏 距離 306 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 355,000 円/m²
前年 341,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 350,000 円/m²
前年 326,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 467 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 323,000 円/m²
前年 292,000 円/m²
前年比: +10.6%
📏 距離 522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 281,000 円/m²
前年 261,000 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 528 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 217,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +9.6%
📏 距離 715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 327,000 円/m²
前年 313,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 727 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 282,000 円/m²
前年 266,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 924 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 名古屋市熱田区横田2丁目412番 365,000 336,000 +8.6% 306 西 / 30.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区旗屋1丁目609番 355,000 341,000 +4.1% 462 北東 / 50.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区外土居町601番5外 350,000 326,000 +7.4% 467 南西 / 30.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区高蔵町611番 323,000 292,000 +10.6% 522 南 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区旗屋2丁目1208番 281,000 261,000 +7.7% 528 東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区沢下町406番外 217,000 198,000 +9.6% 715 南 / 8.00m - / 角地 工業 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 名古屋市熱田区白鳥1丁目911番 327,000 313,000 +4.5% 727 南東 / 30.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 愛知県 名古屋市熱田区白鳥2丁目603番 282,000 266,000 +6.0% 924 東 / 8.00m - / - 住居1 / 準防