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愛知県名古屋市熱田区神野町のAI査定結果

前年価格
227,842 円/m²
753,195 円/坪
6.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市熱田区神野町の現在の推定地価は、平米単価で243,465円/m²、坪単価で804,843円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 255,000 円/m²
前年 238,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 248 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 245,000 円/m²
前年 230,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 331 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 175,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 242,000 円/m²
前年 226,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#5 公示価格
現在価格 257,000 円/m²
前年 238,000 円/m²
前年比: +8.0%
📏 距離 557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 324,000 円/m²
前年 305,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 613 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 212,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 624 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#8 公示価格
現在価格 305,000 円/m²
前年 283,000 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 33.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 公示価格
現在価格 171,000 円/m²
前年 164,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区大宝3丁目1413番 255,000 238,000 +7.1% 248 北東 / 5.30m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区野立町1丁目79番1外 245,000 230,000 +6.5% 331 北 / 14.50m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 愛知県 名古屋市熱田区古新町1丁目61番 175,000 165,000 +6.1% 447 南 / 5.20m - / - 工業 / 準防
4 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区大宝1丁目1206番 242,000 226,000 +7.1% 551 南東 / 5.50m - / - 準工 / 準防
5 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区四番1丁目506番 257,000 238,000 +8.0% 557 南 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区千代田町1305番 324,000 305,000 +6.2% 613 東 / 50.00m - / - 商業 / 防火
7 都道府県地価 愛知県 名古屋市熱田区切戸町2丁目65番1外 212,000 198,000 +7.1% 624 南 / 5.50m - / - 準工 / 準防
8 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区四番1丁目1509番 305,000 283,000 +7.8% 740 南 / 33.00m - / - 商業 / 防火
9 公示価格 愛知県 名古屋市中川区外新町3丁目56番 171,000 164,000 +4.3% 916 北 / 7.30m - / - 準工 / 準防