愛知県名古屋市瑞穂区直来町の現在の推定地価は、平米単価で258,588円/m²、坪単価で854,837円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市瑞穂区薩摩町１丁目４８番１ | 270,000 | 259,000 | +4.2% | 462 | ↑ | 北 / 9.00m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 2 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市瑞穂区豊岡通１丁目３９番１ | 263,000 | 251,000 | +4.8% | 580 | ↑ | 北東 / 24.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 3 | 都道府県地価 | 愛知県 名古屋市瑞穂区亀城町５丁目１１番３ | 254,000 | 245,000 | +3.7% | 656 | ↑ | 南 / 7.30m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 愛知県 名古屋市瑞穂区白龍町１丁目１５番２ | 259,000 | 250,000 | +3.6% | 757 | ↑ | 南 / 7.30m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市瑞穂区堀田通８丁目１４番外 | 289,000 | 271,000 | +6.6% | 864 | ↑ | 西 / 50.00m | - / - | 商業 / 防火 |
| 6 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市熱田区花表町１８０８番 | 258,000 | 235,000 | +9.8% | 960 | ↑ | 北東 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 7 | 都道府県地価 | 愛知県 名古屋市瑞穂区惣作町２丁目１２番 | 237,000 | 230,000 | +3.0% | 996 | ↑ | 南 / 11.80m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市瑞穂区竹田町２丁目２１番２ | 213,000 | 208,000 | +2.4% | 1,009 | ↑ | 北 / 5.40m | - / - | 住居1 / 準防 |