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愛知県名古屋市緑区上旭のAI査定結果

前年価格
176,251 円/m²
582,648 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市緑区上旭の現在の推定地価は、平米単価で182,698円/m²、坪単価で603,960円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 197,000 円/m²
前年 191,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 47 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 183,000 円/m²
前年 177,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 98 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#3 公示価格
現在価格 181,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 181,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 184,000 円/m²
前年 177,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 181,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 773 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 171,000 円/m²
前年 166,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 189,000 円/m²
前年 181,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 819 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 155,000 円/m²
前年 149,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 184,000 円/m²
前年 178,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市緑区上旭2丁目513番1外 197,000 191,000 +3.1% 47 南 / 6.50m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 名古屋市緑区上旭2丁目203番外 183,000 177,000 +3.4% 98 北 / 16.00m - / - 住居2 / 準防
3 公示価格 愛知県 名古屋市緑区滝ノ水4丁目1205番 181,000 174,000 +4.0% 606 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 愛知県 名古屋市緑区鳴子町4丁目102番 181,000 174,000 +4.0% 698 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 愛知県 名古屋市緑区滝ノ水2丁目704番 184,000 177,000 +4.0% 703 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 愛知県 名古屋市緑区篠の風2丁目318番 181,000 174,000 +4.0% 773 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 愛知県 名古屋市緑区池上台2丁目23番 171,000 166,000 +3.0% 776 北西 / 16.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 愛知県 名古屋市緑区旭出2丁目1913番 189,000 181,000 +4.4% 819 南 / 6.50m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 愛知県 名古屋市緑区小坂1丁目801番35 155,000 149,000 +4.0% 913 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
10 都道府県地価 愛知県 名古屋市緑区池上台1丁目82番30 184,000 178,000 +3.4% 1,043 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし