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愛知県名古屋市緑区倉坂のAI査定結果

前年価格
153,219 円/m²
506,508 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市緑区倉坂の現在の推定地価は、平米単価で158,893円/m²、坪単価で525,267円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 147,000 円/m²
前年 143,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 143,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 151,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 157,000 円/m²
前年 150,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 1,019 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 184,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 204,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#7 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 1,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市緑区青山3丁目57番3 147,000 143,000 +2.8% 492 北 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 名古屋市緑区鳴海町字山腰79番3 143,000 136,000 +5.1% 751 北東 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 愛知県 名古屋市緑区大高町字天神106番 151,000 146,000 +3.4% 923 北西 / 6.80m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 名古屋市緑区左京山2106番 157,000 150,000 +4.7% 1,019 西 / 6.50m - / - 2中専 / 準防
5 公示価格 愛知県 名古屋市緑区南大高1丁目502番 184,000 180,000 +2.2% 1,082 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 愛知県 名古屋市緑区南大高2丁目112番外 204,000 198,000 +3.0% 1,284 南西 / 23.00m - / - 準住居 / 準防
7 公示価格 愛知県 名古屋市緑区緑花台2502番外 149,000 141,000 +5.7% 1,301 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし