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愛知県名古屋市緑区東神の倉のAI査定結果

前年価格
131,753 円/m²
435,546 円/坪
10.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市緑区東神の倉の現在の推定地価は、平米単価で145,340円/m²、坪単価で480,464円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 141,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 218 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 140,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 152,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 815 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 72,000 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 890 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 170,000 円/m²
前年 164,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,002 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 170,000 円/m²
前年 164,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 1,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 164,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,167 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 197,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 140,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 173,000 円/m²
前年 167,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市緑区東神の倉3丁目407番 141,000 137,000 +2.9% 218 北 / 5.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 愛知郡東郷町大字春木字白土2番11 140,000 136,000 +2.9% 406 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 名古屋市緑区神の倉1丁目176番 156,000 152,000 +2.6% 815 北 / 6.50m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 愛知郡東郷町大字春木字白土1番1447 72,000 70,000 +2.9% 890 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 日進市赤池南2丁目1604番 170,000 164,000 +3.7% 1,002 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 名古屋市緑区兵庫2丁目507番 170,000 164,000 +3.7% 1,165 北西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 愛知県 名古屋市天白区平針南2丁目2304番 164,000 158,000 +3.8% 1,167 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 愛知県 日進市赤池町箕ノ手2番581 197,000 0 - 1,275 北東 / 19.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 愛知県 愛知郡東郷町兵庫1丁目7番5 140,000 137,000 +2.2% 1,285 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
10 都道府県地価 愛知県 名古屋市天白区荒池2丁目3206番 173,000 167,000 +3.6% 1,287 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし