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愛知県名古屋市緑区野末町のAI査定結果

前年価格
132,110 円/m²
436,726 円/坪
6.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市緑区野末町の現在の推定地価は、平米単価で140,188円/m²、坪単価で463,432円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 80,400 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 35 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 183,000 円/m²
前年 172,000 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 142,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 877 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 145,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 899 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 197,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +9.4%
📏 距離 1,220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,336 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 178,000 円/m²
前年 167,000 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 1,425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市緑区野末町909番 85,500 80,400 +6.3% 35 南西 / 9.00m - / - 準工 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 大府市共栄町7丁目10番5 183,000 172,000 +6.4% 591 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 名古屋市緑区桶狭間清水山120番 142,000 138,000 +2.9% 877 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 愛知県 大府市梶田町6丁目5番1 145,000 135,000 +7.4% 899 北西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 大府市共和町2丁目22番3 197,000 180,000 +9.4% 1,220 北 / 18.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 愛知県 名古屋市緑区桶狭間2003番 126,000 123,000 +2.4% 1,336 北 / 6.50m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 愛知県 大府市追分町1丁目167番 178,000 167,000 +6.6% 1,425 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし