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愛知県名古屋市西区上名古屋のAI査定結果

前年価格
261,332 円/m²
863,907 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市西区上名古屋の現在の推定地価は、平米単価で270,741円/m²、坪単価で895,011円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 296,000 円/m²
前年 293,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 都道府県地価
現在価格 253,000 円/m²
前年 245,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 32.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 320,000 円/m²
前年 303,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 246,000 円/m²
前年 240,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#5 公示価格
現在価格 213,000 円/m²
前年 207,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 355,000 円/m²
前年 325,000 円/m²
前年比: +9.2%
📏 距離 796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 276,000 円/m²
前年 268,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 898 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 232,000 円/m²
前年 227,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 935 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 204,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 名古屋市西区花の木3丁目1711番 296,000 293,000 +1.0% 337 北 / 30.00m - / - 商業 / 防火
2 都道府県地価 愛知県 名古屋市西区秩父通2丁目84番外 253,000 245,000 +3.3% 450 南 / 32.70m - / 角地 商業 / 防火
3 公示価格 愛知県 名古屋市西区城西3丁目1805番 320,000 303,000 +5.6% 551 南 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 愛知県 名古屋市西区上名古屋4丁目806番 246,000 240,000 +2.5% 590 南 / 7.20m - / - 準工 / 準防
5 公示価格 愛知県 名古屋市西区児玉2丁目1102番 213,000 207,000 +2.9% 679 南 / 7.50m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 名古屋市西区城西2丁目1108番 355,000 325,000 +9.2% 796 西 / 30.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 愛知県 名古屋市西区浅間2丁目1009番 276,000 268,000 +3.0% 898 北東 / 8.00m - / 角地 近商 / 準防
8 公示価格 愛知県 名古屋市北区金城2丁目707番 232,000 227,000 +2.2% 935 北 / 7.00m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 愛知県 名古屋市西区押切1丁目1016番 204,000 198,000 +3.0% 965 北東 / 8.00m - / - 近商 / 準防