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愛知県名古屋市西区丸野のAI査定結果

前年価格
105,824 円/m²
349,830 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市西区丸野の現在の推定地価は、平米単価で109,665円/m²、坪単価で362,530円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 89,500 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 399 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 90,100 円/m²
前年 86,200 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 617 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 158,000 円/m²
前年 153,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#4 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 117,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 778 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 113,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 930 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 93,400 円/m²
前年 92,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 94,000 円/m²
前年 91,500 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / 準防
#10 公示価格
現在価格 91,200 円/m²
前年 90,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,077 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市西区十方町102番 89,500 82,500 +8.5% 399 北 / 8.00m - / - 工業 / 準防
2 公示価格 愛知県 清須市阿原宮東47番 90,100 86,200 +4.5% 617 北東 / 8.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 愛知県 名古屋市西区中小田井4丁目202番3外 158,000 153,000 +3.3% 715 南東 / 25.00m - / - 準工 / 準防
4 公示価格 愛知県 名古屋市西区中小田井2丁目149番3 133,000 131,000 +1.5% 745 北 / 6.00m - / - 準工 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 名古屋市西区上橋町153番 117,000 117,000 0.0% 778 北 / 8.10m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 清須市西枇杷島町古城2丁目10番7 118,000 112,000 +5.4% 817 東 / 25.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 清須市西枇杷島町城並3丁目18番20 113,000 107,000 +5.6% 930 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 清須市阿原八幡147番 93,400 92,700 +0.8% 938 南東 / 8.40m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 愛知県 名古屋市西区こも原町56番 94,000 91,500 +2.7% 1,013 東 / 8.00m - / - 工業 / 準防
10 公示価格 愛知県 清須市阿原神門39番 91,200 90,500 +0.8% 1,077 南西 / 8.40m - / - 住居1 / なし