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愛知県名古屋市西区城町のAI査定結果

前年価格
131,705 円/m²
435,389 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市西区城町の現在の推定地価は、平米単価で135,447円/m²、坪単価で447,758円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 396 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 142,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 117,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 744 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 138,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 91,700 円/m²
前年 88,200 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 1,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 139,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,215 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 117,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 234,000 円/m²
前年 214,000 円/m²
前年比: +9.3%
📏 距離 1,327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市西区城町32番 146,000 142,000 +2.8% 202 東 / 25.00m - / 角地 近商 / 準防
2 公示価格 愛知県 北名古屋市九之坪石ノ戸38番 122,000 119,000 +2.5% 396 北 / 5.90m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 名古屋市西区平出町276番 142,000 137,000 +3.6% 415 南 / 6.50m - / - 2中専 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 名古屋市西区上橋町153番 117,000 117,000 0.0% 744 北 / 8.10m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 北名古屋市九之坪葭田40番 138,000 136,000 +1.5% 859 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 清須市春日立作58番1 91,700 88,200 +4.0% 1,098 東 / 8.40m - / - 準工 / なし
7 公示価格 愛知県 北名古屋市九之坪小松57番 139,000 136,000 +2.2% 1,215 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 北名古屋市沖村西ノ郷202番 117,000 115,000 +1.7% 1,305 南 / 7.30m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 愛知県 名古屋市西区八筋町278番 234,000 214,000 +9.3% 1,327 北西 / 25.00m - / - 近商 / 防火