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愛知県名古屋市西区樋の口町のAI査定結果

前年価格
336,623 円/m²
1,112,803 円/坪
6.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市西区樋の口町の現在の推定地価は、平米単価で357,699円/m²、坪単価で1,182,478円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 335,000 円/m²
前年 308,000 円/m²
前年比: +8.8%
📏 距離 332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 415,000 円/m²
前年 395,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 355,000 円/m²
前年 325,000 円/m²
前年比: +9.2%
📏 距離 453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 276,000 円/m²
前年 268,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 296,000 円/m²
前年 293,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 499,000 円/m²
前年 480,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 名古屋市西区城西3丁目1805番 335,000 308,000 +8.8% 332 南 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 名古屋市西区城西1丁目501番2外 415,000 395,000 +5.1% 432 南 / 50.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 愛知県 名古屋市西区城西2丁目1108番 355,000 325,000 +9.2% 453 西 / 30.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 愛知県 名古屋市西区浅間2丁目1009番 276,000 268,000 +3.0% 668 北東 / 8.00m - / 角地 近商 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 名古屋市西区花の木3丁目1711番 296,000 293,000 +1.0% 923 北 / 30.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 愛知県 名古屋市西区幅下2丁目504番 499,000 480,000 +4.0% 985 南 / 30.00m - / - 商業 / 防火