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愛知県名古屋市西区浮野町のAI査定結果

前年価格
99,153 円/m²
327,779 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市西区浮野町の現在の推定地価は、平米単価で102,415円/m²、坪単価で338,562円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 91,700 円/m²
前年 88,200 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 277 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 99,400 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 42.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 117,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 84,000 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,026 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 89,500 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 1,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 74,800 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 142,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#9 公示価格
現在価格 93,400 円/m²
前年 92,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 清須市春日立作58番1 91,700 88,200 +4.0% 277 東 / 8.40m - / - 準工 / なし
2 公示価格 愛知県 清須市春日五反地49番1外 104,000 99,400 +4.6% 688 南西 / 42.00m - / 角地 準工 / なし
3 都道府県地価 愛知県 名古屋市西区上橋町153番 117,000 117,000 0.0% 774 北 / 8.10m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 愛知県 清須市朝日愛宕53番 84,000 80,000 +5.0% 881 北 / 7.30m - / - 準工 / なし
5 公示価格 愛知県 名古屋市西区城町32番 146,000 142,000 +2.8% 1,026 東 / 25.00m - / 角地 近商 / 準防
6 公示価格 愛知県 名古屋市西区十方町102番 89,500 82,500 +8.5% 1,149 北 / 8.00m - / - 工業 / 準防
7 公示価格 愛知県 清須市朝日五条64番5 74,800 74,500 +0.4% 1,149 東 / 3.60m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 名古屋市西区平出町276番 142,000 137,000 +3.6% 1,225 南 / 6.50m - / - 2中専 / 準防
9 公示価格 愛知県 清須市阿原八幡147番 93,400 92,700 +0.8% 1,278 南東 / 8.40m - / - 住居1 / なし