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愛知県名古屋市西区清里町のAI査定結果

前年価格
123,024 円/m²
406,692 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市西区清里町の現在の推定地価は、平米単価で125,380円/m²、坪単価で414,479円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 128,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 321 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 152,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 439 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 87,700 円/m²
前年 87,100 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 822 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 93,100 円/m²
前年 93,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 166,000 円/m²
前年 163,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 75,300 円/m²
前年 74,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 194,000 円/m²
前年 185,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 1,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市西区清里町43番 128,000 125,000 +2.4% 321 北 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
2 公示価格 愛知県 名古屋市西区花原町145番外 156,000 152,000 +2.6% 439 東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 愛知県 北名古屋市二子比良出136番1 87,700 87,100 +0.7% 513 北 / 4.50m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 名古屋市西区比良3丁目450番 118,000 118,000 0.0% 822 北 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 北名古屋市久地野河原113番3 93,100 93,100 0.0% 1,157 北 / 4.20m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 名古屋市北区喜惣治1丁目218番 119,000 118,000 +0.8% 1,171 南 / 6.50m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 愛知県 名古屋市西区五才美町181番 166,000 163,000 +1.8% 1,202 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 愛知県 北名古屋市九之坪鴨田79番 75,300 74,700 +0.8% 1,337 南 / 8.30m - / - 準工 / なし
9 公示価格 愛知県 名古屋市西区市場木町441番 194,000 185,000 +4.9% 1,373 北 / 11.00m - / - 準工 / 準防