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愛知県名古屋市西区笠取町のAI査定結果

前年価格
216,992 円/m²
717,330 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市西区笠取町の現在の推定地価は、平米単価で222,547円/m²、坪単価で735,694円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 191,000 円/m²
前年 185,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 253,000 円/m²
前年 245,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 32.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 174,000 円/m²
前年 171,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#4 公示価格
現在価格 253,000 円/m²
前年 249,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 213,000 円/m²
前年 207,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 210,000 円/m²
前年 205,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 755 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 218,000 円/m²
前年 210,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 767 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 32.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 296,000 円/m²
前年 293,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市西区鳥見町1丁目33番 191,000 185,000 +3.2% 316 東 / 10.80m - / 角地 近商 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 名古屋市西区秩父通2丁目84番外 253,000 245,000 +3.3% 332 南 / 32.70m - / 角地 商業 / 防火
3 公示価格 愛知県 名古屋市西区笹塚町1丁目43番3 174,000 171,000 +1.8% 515 北 / 7.30m - / - 準工 / 準防
4 公示価格 愛知県 名古屋市西区大金町2丁目57番外 253,000 249,000 +1.6% 599 南 / 7.20m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 愛知県 名古屋市西区児玉2丁目1102番 213,000 207,000 +2.9% 647 南 / 7.50m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 名古屋市西区香呑町4丁目43番外 210,000 205,000 +2.4% 755 東 / 8.00m - / 角地 近商 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 名古屋市西区児玉3丁目3706番外 218,000 210,000 +3.8% 767 南東 / 32.70m - / - 近商 / 防火
8 都道府県地価 愛知県 名古屋市西区花の木3丁目1711番 296,000 293,000 +1.0% 784 北 / 30.00m - / - 商業 / 防火