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愛知県名古屋市西区見寄町のAI査定結果

前年価格
103,618 円/m²
342,540 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市西区見寄町の現在の推定地価は、平米単価で106,808円/m²、坪単価で353,084円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 117,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 89,500 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 93,400 円/m²
前年 92,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 91,700 円/m²
前年 88,200 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 913 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 158,000 円/m²
前年 153,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 1,017 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 公示価格
現在価格 84,000 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,066 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 名古屋市西区上橋町153番 117,000 117,000 0.0% 244 北 / 8.10m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 愛知県 名古屋市西区十方町102番 89,500 82,500 +8.5% 386 北 / 8.00m - / - 工業 / 準防
3 公示価格 愛知県 清須市阿原八幡147番 93,400 92,700 +0.8% 865 南東 / 8.40m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 清須市春日立作58番1 91,700 88,200 +4.0% 913 東 / 8.40m - / - 準工 / なし
5 公示価格 愛知県 名古屋市西区中小田井4丁目202番3外 158,000 153,000 +3.3% 1,017 南東 / 25.00m - / - 準工 / 準防
6 公示価格 愛知県 清須市朝日愛宕53番 84,000 80,000 +5.0% 1,066 北 / 7.30m - / - 準工 / なし
7 公示価格 愛知県 名古屋市西区城町32番 146,000 142,000 +2.8% 1,092 東 / 25.00m - / 角地 近商 / 準防