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愛知県名古屋市西区野南町のAI査定結果

前年価格
109,444 円/m²
361,798 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市西区野南町の現在の推定地価は、平米単価で112,621円/m²、坪単価で372,302円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 91,700 円/m²
前年 88,200 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 117,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 142,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 99,400 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 42.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 138,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 84,000 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 117,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 89,500 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 1,242 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 清須市春日立作58番1 91,700 88,200 +4.0% 569 東 / 8.40m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 愛知県 名古屋市西区上橋町153番 117,000 117,000 0.0% 736 北 / 8.10m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 愛知県 名古屋市西区城町32番 146,000 142,000 +2.8% 753 東 / 25.00m - / 角地 近商 / 準防
4 公示価格 愛知県 清須市春日五反地49番1外 104,000 99,400 +4.6% 824 南西 / 42.00m - / 角地 準工 / なし
5 公示価格 愛知県 北名古屋市九之坪石ノ戸38番 122,000 119,000 +2.5% 937 北 / 5.90m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 愛知県 北名古屋市九之坪葭田40番 138,000 136,000 +1.5% 1,104 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 清須市朝日愛宕53番 84,000 80,000 +5.0% 1,164 北 / 7.30m - / - 準工 / なし
8 公示価格 愛知県 北名古屋市沖村西ノ郷202番 117,000 115,000 +1.7% 1,238 南 / 7.30m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 愛知県 名古屋市西区十方町102番 89,500 82,500 +8.5% 1,242 北 / 8.00m - / - 工業 / 準防