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愛知県名古屋市西区長先町のAI査定結果

前年価格
89,818 円/m²
296,920 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市西区長先町の現在の推定地価は、平米単価で92,599円/m²、坪単価で306,112円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 89,500 円/m²
前年 82,500 円/m²
前年比: +8.5%
📏 距離 393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 93,400 円/m²
前年 92,700 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 90,100 円/m²
前年 86,200 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 84,000 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 117,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 91,700 円/m²
前年 88,200 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 公示価格
現在価格 92,100 円/m²
前年 90,300 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 74,800 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 91,200 円/m²
前年 90,500 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 公示価格
現在価格 98,200 円/m²
前年 97,700 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,258 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市西区十方町102番 89,500 82,500 +8.5% 393 北 / 8.00m - / - 工業 / 準防
2 公示価格 愛知県 清須市阿原八幡147番 93,400 92,700 +0.8% 417 南東 / 8.40m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 清須市阿原宮東47番 90,100 86,200 +4.5% 682 北東 / 8.00m - / - 準工 / なし
4 公示価格 愛知県 清須市朝日愛宕53番 84,000 80,000 +5.0% 688 北 / 7.30m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 愛知県 名古屋市西区上橋町153番 117,000 117,000 0.0% 699 北 / 8.10m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 清須市春日立作58番1 91,700 88,200 +4.0% 833 東 / 8.40m - / - 準工 / なし
7 公示価格 愛知県 清須市朝日弥生80番 92,100 90,300 +2.0% 853 北 / 7.40m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 清須市朝日五条64番5 74,800 74,500 +0.4% 1,031 東 / 3.60m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 愛知県 清須市阿原神門39番 91,200 90,500 +0.8% 1,254 南西 / 8.40m - / - 住居1 / なし
10 公示価格 愛知県 清須市朝日城屋敷35番 98,200 97,700 +0.5% 1,258 南 / 7.20m - / - 準工 / なし