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愛知県大府市共西町のAI査定結果

前年価格
163,839 円/m²
541,615 円/坪
7.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県大府市共西町の現在の推定地価は、平米単価で175,693円/m²、坪単価で580,804円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 188,000 円/m²
前年 179,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 208,000 円/m²
前年 191,000 円/m²
前年比: +8.9%
📏 距離 687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 197,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +9.4%
📏 距離 762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 175,000 円/m²
前年 159,000 円/m²
前年比: +10.1%
📏 距離 1,157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 178,000 円/m²
前年 167,000 円/m²
前年比: +6.6%
📏 距離 1,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 185,000 円/m²
前年 172,000 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 1,753 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 大府市長草町向江裏24番7 124,000 118,000 +5.1% 520 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 大府市共和町7丁目488番 188,000 179,000 +5.0% 563 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 大府市共和町3丁目6番9 208,000 191,000 +8.9% 687 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 大府市共和町2丁目22番3 197,000 180,000 +9.4% 762 北 / 18.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 愛知県 大府市共栄町8丁目10番10 175,000 159,000 +10.1% 1,157 東 / 19.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 愛知県 大府市追分町1丁目167番 178,000 167,000 +6.6% 1,177 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 大府市柊山町7丁目110番 185,000 172,000 +7.6% 1,753 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし