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愛知県大府市北崎町(きたさきまち)のAI査定結果

前年価格
107,060 円/m²
353,917 円/坪
4.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県大府市北崎町(きたさきまち)の現在の推定地価は、平米単価で111,296円/m²、坪単価で367,919円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 631 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 93,500 円/m²
前年 90,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 849 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 94,500 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 1,007 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 99,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,165 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 85,500 円/m²
前年 80,400 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 1,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 1,548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 公示価格
現在価格 142,000 円/m²
前年 138,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,592 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 1,647 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市緑区桶狭間2003番 126,000 123,000 +2.4% 631 北 / 6.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 豊明市栄町南舘124番9 93,500 90,000 +3.9% 849 北西 / 4.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 愛知県 大府市梶田町3丁目25番 94,500 89,000 +6.2% 1,007 東 / 16.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 愛知県 豊明市栄町殿ノ山28番53 99,000 96,000 +3.1% 1,165 南 / 4.00m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 名古屋市緑区野末町909番 85,500 80,400 +6.3% 1,172 南西 / 9.00m - / - 準工 / 準防
6 公示価格 愛知県 豊明市栄町南舘3番1419 119,000 115,000 +3.5% 1,326 南西 / 4.70m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 愛知県 豊明市栄町上姥子6番236 133,000 127,000 +4.7% 1,548 北 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
8 公示価格 愛知県 名古屋市緑区桶狭間清水山120番 142,000 138,000 +2.9% 1,592 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 愛知県 豊明市新栄町7丁目24番外 135,000 129,000 +4.7% 1,647 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防