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愛知県大府市宮内町のAI査定結果

前年価格
102,821 円/m²
339,904 円/坪
5.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県大府市宮内町の現在の推定地価は、平米単価で107,932円/m²、坪単価で356,800円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 450 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 96,000 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 97,000 円/m²
前年 95,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 65,400 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,666 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 140,000 円/m²
前年 140,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 141,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 2,099 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#9 公示価格
現在価格 59,000 円/m²
前年 55,200 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 2,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 大府市吉川町2丁目238番外 109,000 102,000 +6.9% 450 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 大府市吉田町6丁目211番 116,000 109,000 +6.4% 657 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 東海市富木島町新長口1番26 96,000 94,000 +2.1% 1,368 南西 / 6.50m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 東海市富木島町勘七脇60番11外 97,000 95,000 +2.1% 1,633 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 東海市富木島町新道才79番1 65,400 65,000 +0.6% 1,666 北東 / 4.00m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 東海市富木島町伏見3丁目1番33 129,000 127,000 +1.6% 1,756 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 東海市富木島町伏見1丁目18番3外 140,000 140,000 0.0% 1,979 東 / 20.00m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 愛知県 大府市森岡町2丁目311番外 141,000 133,000 +6.0% 2,099 南 / 22.00m - / - 準住居 / なし
9 公示価格 愛知県 大府市米田町4丁目56番外 59,000 55,200 +6.9% 2,129 南東 / 7.10m - / - _ / なし