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愛知県大府市米田町のAI査定結果

前年価格
92,534 円/m²
305,898 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県大府市米田町の現在の推定地価は、平米単価で95,856円/m²、坪単価で316,878円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 59,000 円/m²
前年 55,200 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 103,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,441 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 116,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +6.4%
📏 距離 1,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 1,531 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,754 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,792 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 17.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 93,000 円/m²
前年 93,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 大府市米田町4丁目56番外 59,000 55,200 +6.9% 262 南東 / 7.10m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 東海市加木屋町北鹿持16番136 105,000 103,000 +1.9% 1,374 北東 / 5.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 東海市加木屋町泡池11番199 116,000 114,000 +1.8% 1,441 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 大府市吉田町6丁目211番 116,000 109,000 +6.4% 1,478 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 愛知県 大府市吉川町2丁目238番外 109,000 102,000 +6.9% 1,531 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 東海市加木屋町北平井60番68 105,000 104,000 +1.0% 1,596 東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 東海市加木屋町2丁目54番 119,000 117,000 +1.7% 1,754 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 東海市加木屋町1丁目12番外 125,000 122,000 +2.5% 1,792 北 / 17.50m - / 角地 近商 / 準防
9 都道府県地価 愛知県 東海市加木屋町小家ノ脇5番231 93,000 93,000 0.0% 1,834 東 / 4.50m - / - 1中専 / なし