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愛知県安城市根崎町のAI査定結果

前年価格
66,278 円/m²
219,101 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県安城市根崎町の現在の推定地価は、平米単価で68,183円/m²、坪単価で225,399円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 66,600 円/m²
前年 64,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 61,800 円/m²
前年 60,200 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 67,800 円/m²
前年 67,400 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 73,500 円/m²
前年 72,900 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 2,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 67,500 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 2,705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 77,000 円/m²
前年 75,600 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 83,300 円/m²
前年 82,400 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 3,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 安城市根崎町東新切18番1 66,600 64,000 +4.1% 138 北東 / 8.00m - / - 工専 / なし
2 都道府県地価 愛知県 安城市根崎町西根37番2 61,800 60,200 +2.7% 1,799 北西 / 4.30m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 碧南市吹上町4丁目9番3 67,800 67,400 +0.6% 1,886 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 碧南市上町2丁目62番5 73,500 72,900 +0.8% 2,351 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 安城市石井町辻原37番1 67,500 65,000 +3.8% 2,705 南西 / 4.70m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 西尾市米津町白沢106番4外 77,000 75,600 +1.9% 2,901 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 西尾市米津町蓮台2番9 83,300 82,400 +1.1% 3,041 東 / 5.00m - / - 準工 / 準防