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愛知県安城市桜町のAI査定結果

前年価格
194,565 円/m²
643,192 円/坪
4.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県安城市桜町の現在の推定地価は、平米単価で203,682円/m²、坪単価で673,328円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 185,000 円/m²
前年 182,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 75 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 202,000 円/m²
前年 189,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 220,000 円/m²
前年 209,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 265,000 円/m²
前年 248,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 556 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 都道府県地価
現在価格 202,000 円/m²
前年 194,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 724 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 175,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 757 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 185,000 円/m²
前年 183,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 866 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#8 公示価格
現在価格 167,000 円/m²
前年 162,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 878 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 安城市桜町224番1 185,000 182,000 +1.6% 75 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 安城市桜町281番 202,000 189,000 +6.9% 244 南東 / 15.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 愛知県 安城市御幸本町503番3 220,000 209,000 +5.3% 334 南東 / 8.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 愛知県 安城市御幸本町343番1外 265,000 248,000 +6.9% 556 南東 / 18.00m - / - 商業 / 防火
5 都道府県地価 愛知県 安城市朝日町561番18 202,000 194,000 +4.1% 724 南西 / 15.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 愛知県 安城市明治本町621番 175,000 165,000 +6.1% 757 北西 / 7.90m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 安城市小堤町295番2 185,000 183,000 +1.1% 866 北東 / 8.00m - / - 準住居 / なし
8 公示価格 愛知県 安城市新田町小山西3番7 167,000 162,000 +3.1% 878 南 / 5.50m - / - 低専1 / なし