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愛知県安城市池浦町のAI査定結果

前年価格
157,263 円/m²
519,877 円/坪
6.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県安城市池浦町の現在の推定地価は、平米単価で167,903円/m²、坪単価で555,050円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +3.3%
📏 距離 423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 167,000 円/m²
前年 162,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 189,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 200,000 円/m²
前年 197,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,211 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 184,000 円/m²
前年 181,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 193,000 円/m²
前年 190,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,448 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 168,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 1,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 185,000 円/m²
前年 182,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 公示価格
現在価格 91,800 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,658 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 安城市池浦町池浦94番25 156,000 151,000 +3.3% 423 北 / 6.50m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 安城市新田町小山西3番7 167,000 162,000 +3.1% 788 南 / 5.50m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 安城市住吉町3丁目580番1外 189,000 180,000 +5.0% 853 東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 愛知県 安城市篠目町1丁目11番17外 138,000 132,000 +4.5% 1,171 南東 / 16.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 愛知県 安城市篠目町4丁目15番8 200,000 197,000 +1.5% 1,211 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 安城市東栄町3丁目807番7 184,000 181,000 +1.7% 1,363 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 愛知県 安城市今池町1丁目25番5 193,000 190,000 +1.6% 1,448 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 安城市東栄町2丁目7番1 168,000 158,000 +6.3% 1,481 南東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 愛知県 安城市桜町224番1 185,000 182,000 +1.6% 1,657 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
10 公示価格 愛知県 安城市東栄町5丁目26番7外 91,800 0 - 1,658 北東 / 17.50m - / - 工業 / なし