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愛知県安城市浜屋町のAI査定結果

前年価格
88,124 円/m²
291,320 円/坪
34.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県安城市浜屋町の現在の推定地価は、平米単価で118,061円/m²、坪単価で390,283円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+34.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 131,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 654 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 91,800 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 184,000 円/m²
前年 181,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,092 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 74,200 円/m²
前年 71,900 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 189,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 48,000 円/m²
前年 45,300 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 1,823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 51,300 円/m²
前年 47,600 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 1,864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 安城市浜屋町屋敷山35番33 131,000 124,000 +5.6% 654 北西 / 4.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 愛知県 安城市東栄町5丁目26番7外 91,800 0 - 694 北東 / 17.50m - / - 工業 / なし
3 公示価格 愛知県 安城市東栄町3丁目807番7 184,000 181,000 +1.7% 1,092 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 安城市里町出崎7番12 74,200 71,900 +3.2% 1,623 北西 / 4.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 安城市住吉町3丁目580番1外 189,000 180,000 +5.0% 1,800 東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 愛知県 岡崎市橋目町字御茶屋1番外 48,000 45,300 +6.0% 1,823 北東 / 11.00m - / - 工業 / なし
7 公示価格 愛知県 安城市北山崎町築地1番1外 51,300 47,600 +7.8% 1,864 北西 / 12.00m - / 角地 準工 / なし