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愛知県安城市美園町のAI査定結果

前年価格
180,483 円/m²
596,638 円/坪
2.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県安城市美園町の現在の推定地価は、平米単価で185,587円/m²、坪単価で613,510円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 183,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 188,000 円/m²
前年 183,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 198,000 円/m²
前年 194,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 180,000 円/m²
前年 175,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 793 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 209,000 円/m²
前年 195,000 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 141,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 972 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 190,000 円/m²
前年 187,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,100 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 安城市美園町2丁目15番13外 183,000 180,000 +1.7% 143 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 安城市三河安城本町1丁目17番3 188,000 183,000 +2.7% 454 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 安城市三河安城本町1丁目29番12 198,000 194,000 +2.1% 590 南西 / 25.00m - / - 準住居 / なし
4 都道府県地価 愛知県 安城市二本木新町3丁目5番12 180,000 175,000 +2.9% 793 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 刈谷市末広町1丁目23番8 209,000 195,000 +7.2% 900 南西 / 25.00m - / 角地 近商 / 準防
6 公示価格 愛知県 知立市谷田町北屋下99番27外 141,000 135,000 +4.4% 972 北東 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 刈谷市板倉町1丁目16番14 190,000 187,000 +1.6% 1,100 北東 / 8.00m - / - 1中専 / なし