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愛知県小牧市城山のAI査定結果

前年価格
62,939 円/m²
208,063 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県小牧市城山の現在の推定地価は、平米単価で63,189円/m²、坪単価で208,888円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 74,500 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,021 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 46,200 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,087 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 69,200 円/m²
前年 69,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 46,900 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 41,300 円/m²
前年 41,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,428 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 59,100 円/m²
前年 58,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 73,400 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 2,804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 3,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 93,000 円/m²
前年 90,600 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 3,128 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 小牧市古雅3丁目6番9 74,500 74,500 0.0% 1,021 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 小牧市高根2丁目450番 46,200 46,200 0.0% 1,087 南東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 愛知県 小牧市光ヶ丘3丁目38番7 69,200 69,200 0.0% 1,164 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 春日井市桃山町1丁目289番4外 46,900 46,500 +0.9% 1,834 東 / 3.60m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 小牧市大字池之内字中赤堀601番2外 41,300 41,300 0.0% 2,428 西 / 4.50m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 小牧市大字本庄字大坪443番1 59,100 58,300 +1.4% 2,694 北東 / 5.20m - / - 工業 / なし
7 公示価格 愛知県 小牧市大字本庄字郷浦2613番265 73,400 73,000 +0.5% 2,804 南 / 6.10m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 春日井市東野町西2丁目4番2 112,000 108,000 +3.7% 3,082 北東 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
9 都道府県地価 愛知県 春日井市東野町5丁目28番10 93,000 90,600 +2.6% 3,128 南東 / 9.00m - / - 準工 / 準防