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愛知県小牧市大草太良下のAI査定結果

前年価格
64,638 円/m²
213,679 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県小牧市大草太良下の現在の推定地価は、平米単価で64,874円/m²、坪単価で214,459円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 69,200 円/m²
前年 69,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 74,500 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 54,700 円/m²
前年 54,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 59,000 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 2,698 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 46,200 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 41,300 円/m²
前年 41,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 46,900 円/m²
前年 46,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 3,316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 62,000 円/m²
前年 60,500 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 3,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 93,000 円/m²
前年 90,600 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 3,534 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 小牧市光ヶ丘3丁目38番7 69,200 69,200 0.0% 865 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 小牧市古雅3丁目6番9 74,500 74,500 0.0% 2,278 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 春日井市坂下町3丁目1152番5 54,700 54,700 0.0% 2,452 東 / 5.90m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 春日井市坂下町5丁目1215番729 59,000 57,500 +2.6% 2,698 南 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 小牧市高根2丁目450番 46,200 46,200 0.0% 2,760 南東 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 小牧市大字池之内字中赤堀601番2外 41,300 41,300 0.0% 2,886 西 / 4.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛知県 春日井市桃山町1丁目289番4外 46,900 46,500 +0.9% 3,316 東 / 3.60m - / - _ / なし
8 都道府県地価 愛知県 春日井市藤山台7丁目8番2 62,000 60,500 +2.5% 3,332 北西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 愛知県 春日井市東野町5丁目28番10 93,000 90,600 +2.6% 3,534 南東 / 9.00m - / - 準工 / 準防