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愛知県小牧市大草太良中のAI査定結果

前年価格
61,445 円/m²
203,124 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県小牧市大草太良中の現在の推定地価は、平米単価で61,773円/m²、坪単価で204,209円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 69,200 円/m²
前年 69,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 54,700 円/m²
前年 54,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,256 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 59,000 円/m²
前年 57,500 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 2,424 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 41,300 円/m²
前年 41,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,090 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 46,200 円/m²
前年 46,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 52,800 円/m²
前年 52,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 87,500 円/m²
前年 84,900 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 3,711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 46,500 円/m²
前年 45,400 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 3,806 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 小牧市光ヶ丘3丁目38番7 69,200 69,200 0.0% 1,239 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 春日井市坂下町3丁目1152番5 54,700 54,700 0.0% 2,256 東 / 5.90m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 春日井市坂下町5丁目1215番729 59,000 57,500 +2.6% 2,424 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 愛知県 小牧市大字池之内字中赤堀601番2外 41,300 41,300 0.0% 3,090 西 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 愛知県 小牧市高根2丁目450番 46,200 46,200 0.0% 3,257 南東 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 春日井市藤山台10丁目15番10 52,800 52,800 0.0% 3,260 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 愛知県 春日井市不二ガ丘2丁目4番 87,500 84,900 +3.1% 3,711 南 / 8.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 春日井市大泉寺町字山畑989番2 46,500 45,400 +2.4% 3,806 南東 / 4.00m - / - _ / なし