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愛知県小牧市岩崎のAI査定結果

前年価格
84,669 円/m²
279,899 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県小牧市岩崎の現在の推定地価は、平米単価で86,054円/m²、坪単価で284,476円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 93,000 円/m²
前年 91,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 87,400 円/m²
前年 86,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 80,000 円/m²
前年 77,300 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 94,000 円/m²
前年 93,500 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 75,200 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,126 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 75,500 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 83,600 円/m²
前年 83,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 89,600 円/m²
前年 88,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 小牧市大字岩崎字猪之島1010番5 93,000 91,000 +2.2% 353 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 愛知県 小牧市大字小牧原新田字自才前1422番4外 87,400 86,000 +1.6% 838 南西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 小牧市大字横内字下割子287番37外 80,000 77,300 +3.5% 1,044 南西 / 12.50m - / - 工業 / なし
4 都道府県地価 愛知県 小牧市大字小牧原新田字畔地745番54 94,000 93,500 +0.5% 1,044 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 愛知県 小牧市大字久保一色字金六前3498番1 75,200 74,500 +0.9% 1,126 南 / 4.70m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 愛知県 小牧市大字小松寺字見田408番2 75,500 74,500 +1.3% 1,233 東 / 4.50m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 小牧市大字東田中字宮前304番3 83,600 83,000 +0.7% 1,267 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 小牧市久保一色南2丁目270番 89,600 88,400 +1.4% 1,275 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし