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愛知県小牧市応時のAI査定結果

前年価格
99,134 円/m²
327,717 円/坪
19.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県小牧市応時の現在の推定地価は、平米単価で118,284円/m²、坪単価で391,021円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+19.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 97,500 円/m²
前年 95,300 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 116,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 436 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 699 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 776 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 197,000 円/m²
前年 194,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 小牧市応時3丁目137番外 97,500 95,300 +2.3% 127 北 / 4.80m - / - 住居1 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 小牧市中央6丁目182番外 116,000 114,000 +1.8% 436 西 / 5.40m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 愛知県 小牧市東新町113番 138,000 0 - 699 北 / 16.00m - / 角地 商業 / 準防
4 公示価格 愛知県 小牧市大字北外山字替地630番3 108,000 105,000 +2.9% 776 西 / 13.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 愛知県 小牧市中央4丁目67番 120,000 118,000 +1.7% 864 南西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 小牧市中央1丁目267番外 197,000 194,000 +1.5% 889 北 / 25.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 愛知県 小牧市若草町156番3 115,000 112,000 +2.7% 933 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし