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愛知県小牧市曙町のAI査定結果

前年価格
99,855 円/m²
330,099 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県小牧市曙町の現在の推定地価は、平米単価で101,601円/m²、坪単価で335,872円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 71 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 40.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#2 公示価格
現在価格 78,500 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 547 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 98,000 円/m²
前年 95,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 597 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 98,000 円/m²
前年 96,800 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 公示価格
現在価格 95,600 円/m²
前年 94,600 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 963 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 112,000 円/m²
前年 109,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,083 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 公示価格
現在価格 107,000 円/m²
前年 104,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 101,000 円/m²
前年 98,700 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 1,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 小牧市曙町16番1外 119,000 118,000 +0.8% 71 西 / 40.00m - / 角地 近商 / なし
2 公示価格 愛知県 小牧市西島町131番 78,500 77,000 +1.9% 547 北 / 6.00m - / - 準工 / なし
3 公示価格 愛知県 小牧市堀の内5丁目261番 98,000 95,000 +3.2% 597 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 愛知県 小牧市山北町47番 98,000 96,800 +1.2% 623 南 / 20.00m - / - 近商 / なし
5 公示価格 愛知県 小牧市安田町149番1 95,600 94,600 +1.1% 963 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 小牧市小牧1丁目481番 112,000 109,000 +2.8% 1,083 南 / 5.30m - / - 1中専 / 準防
7 公示価格 愛知県 小牧市常普請1丁目184番 107,000 104,000 +2.9% 1,139 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 愛知県 小牧市外堀1丁目45番1 101,000 98,700 +2.3% 1,301 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし