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愛知県小牧市林中のAI査定結果

前年価格
52,383 円/m²
173,167 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県小牧市林中の現在の推定地価は、平米単価で52,450円/m²、坪単価で173,387円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 41,300 円/m²
前年 41,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 417 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 74,500 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 69,200 円/m²
前年 69,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 73,400 円/m²
前年 73,000 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 37,500 円/m²
前年 37,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,510 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 3.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 59,100 円/m²
前年 58,300 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,610 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 小牧市大字池之内字中赤堀601番2外 41,300 41,300 0.0% 417 西 / 4.50m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 小牧市古雅3丁目6番9 74,500 74,500 0.0% 1,415 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 小牧市光ヶ丘3丁目38番7 69,200 69,200 0.0% 1,700 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 愛知県 小牧市大字本庄字郷浦2613番265 73,400 73,000 +0.5% 1,807 南 / 6.10m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 愛知県 犬山市字荒井76番3 37,500 37,500 0.0% 2,510 東 / 3.10m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 小牧市大字本庄字大坪443番1 59,100 58,300 +1.4% 2,610 北東 / 5.20m - / - 工業 / なし