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愛知県尾張旭市北原山町六田池のAI査定結果

前年価格
95,165 円/m²
314,595 円/坪
13.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県尾張旭市北原山町六田池の現在の推定地価は、平米単価で108,433円/m²、坪単価で358,457円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+13.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 86,400 円/m²
前年 85,200 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 310 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 372 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 101,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 74,000 円/m²
前年 73,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 823 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 885 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 1,139 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 尾張旭市北山町北新田94番2外 86,400 85,200 +1.4% 310 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 尾張旭市東大道町原田2672番161 130,000 127,000 +2.4% 372 北 / 6.30m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 尾張旭市新居町下切戸1263番54 101,000 100,000 +1.0% 768 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 尾張旭市向町2丁目4番1 118,000 116,000 +1.7% 769 東 / 10.00m - / 角地 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 尾張旭市大久手町中松原72番2 74,000 73,300 +1.0% 823 北 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 尾張旭市三郷町中井田42番 124,000 0 - 885 北 / 13.90m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 愛知県 尾張旭市東栄町2丁目4番8 120,000 116,000 +3.4% 974 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 尾張旭市向町3丁目13番6外 132,000 128,000 +3.1% 1,139 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし