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愛知県尾張旭市南原山町石原のAI査定結果

前年価格
83,382 円/m²
275,643 円/坪
29.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県尾張旭市南原山町石原の現在の推定地価は、平米単価で107,766円/m²、坪単価で356,252円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+29.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 124,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 432 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 13.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 94,300 円/m²
前年 92,900 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 602 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 109,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 86,400 円/m²
前年 85,200 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 74,000 円/m²
前年 73,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,164 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 101,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 尾張旭市三郷町中井田42番 124,000 0 - 432 北 / 13.90m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 愛知県 尾張旭市三郷町中井田158番2 111,000 108,000 +2.8% 492 北 / 5.70m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 尾張旭市井田町4丁目63番 94,300 92,900 +1.5% 602 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 尾張旭市瀬戸川町2丁目100番 109,000 108,000 +0.9% 652 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 尾張旭市北山町北新田94番2外 86,400 85,200 +1.4% 719 東 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 尾張旭市東栄町2丁目4番8 120,000 116,000 +3.4% 769 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 尾張旭市東大道町原田2672番161 130,000 127,000 +2.4% 1,041 北 / 6.30m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 愛知県 尾張旭市大久手町中松原72番2 74,000 73,300 +1.0% 1,164 北 / 6.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 愛知県 尾張旭市新居町下切戸1263番54 101,000 100,000 +1.0% 1,317 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし