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愛知県尾張旭市城前町城前のAI査定結果

前年価格
114,524 円/m²
378,591 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県尾張旭市城前町城前の現在の推定地価は、平米単価で117,049円/m²、坪単価で386,939円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 90,500 円/m²
前年 89,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 644 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 89,000 円/m²
前年 88,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 710 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#6 公示価格
現在価格 80,500 円/m²
前年 79,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,127 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 148,000 円/m²
前年 144,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 1,281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 尾張旭市向町3丁目13番6外 132,000 128,000 +3.1% 349 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 尾張旭市城前町2丁目3番8外 135,000 132,000 +2.3% 376 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 尾張旭市西大道町六兵衛前3926番1外 90,500 89,500 +1.1% 579 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 尾張旭市向町2丁目4番1 118,000 116,000 +1.7% 644 東 / 10.00m - / 角地 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 尾張旭市平子町西111番 89,000 88,100 +1.0% 710 南 / 5.00m - / - 低専2 / なし
6 公示価格 愛知県 尾張旭市城山町三ツ池6208番7外 80,500 79,400 +1.4% 1,127 南東 / 5.50m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 尾張旭市東印場町3丁目11番2 148,000 144,000 +2.8% 1,137 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 尾張旭市東大道町原田2672番161 130,000 127,000 +2.4% 1,137 北 / 6.30m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 愛知県 尾張旭市印場元町5丁目2番15 120,000 116,000 +3.4% 1,281 北 / 16.00m - / - 近商 / 準防