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愛知県尾張旭市城前町のAI査定結果

前年価格
118,613 円/m²
392,110 円/坪
3.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県尾張旭市城前町の現在の推定地価は、平米単価で122,149円/m²、坪単価で403,797円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 123 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 132,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 90,500 円/m²
前年 89,500 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 89,000 円/m²
前年 88,100 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 732 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#5 公示価格
現在価格 147,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 949 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 152,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 1,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 114,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 尾張旭市城前町2丁目3番8外 135,000 132,000 +2.3% 123 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 尾張旭市向町3丁目13番6外 132,000 128,000 +3.1% 544 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 尾張旭市西大道町六兵衛前3926番1外 90,500 89,500 +1.1% 618 北西 / 4.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 尾張旭市平子町西111番 89,000 88,100 +1.0% 732 南 / 5.00m - / - 低専2 / なし
5 公示価格 愛知県 尾張旭市東印場町3丁目11番2 147,000 139,000 +5.8% 836 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 尾張旭市印場元町5丁目2番15 120,000 116,000 +3.4% 949 北 / 16.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 愛知県 尾張旭市白鳳町2丁目22番 152,000 145,000 +4.8% 1,052 南東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 尾張旭市桜ケ丘町1丁目236番 114,000 110,000 +3.6% 1,058 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし