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愛知県尾張旭市晴丘町池上のAI査定結果

前年価格
99,896 円/m²
330,235 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県尾張旭市晴丘町池上の現在の推定地価は、平米単価で102,153円/m²、坪単価で337,696円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 74,200 円/m²
前年 73,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 584 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 130,000 円/m²
前年 127,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 94,300 円/m²
前年 92,900 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 77,500 円/m²
前年 75,800 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 46,000 円/m²
前年 44,700 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 170,000 円/m²
前年 162,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 1,642 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 165,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 1,644 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 尾張旭市南栄町旭ケ丘97番3 74,200 73,800 +0.5% 584 南 / 4.20m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 尾張旭市南本地ケ原町3丁目10番 130,000 127,000 +2.4% 747 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 愛知県 尾張旭市長坂町南山2874番187 108,000 107,000 +0.9% 1,159 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 愛知県 尾張旭市井田町4丁目63番 94,300 92,900 +1.5% 1,255 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 愛知県 長久手市岩作欠花39番1外 77,500 75,800 +2.2% 1,388 南東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 愛知県 瀬戸市山の田町92番1外 46,000 44,700 +2.9% 1,479 北西 / 7.50m - / 角地 工業 / なし
7 公示価格 愛知県 長久手市野田農1212番 170,000 162,000 +4.9% 1,642 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 愛知県 長久手市上川原18番7 165,000 157,000 +5.1% 1,644 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし