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愛知県尾張旭市柏井町公園通のAI査定結果

前年価格
88,209 円/m²
291,602 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県尾張旭市柏井町公園通の現在の推定地価は、平米単価で89,658円/m²、坪単価で296,389円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 87,100 円/m²
前年 85,500 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 81,400 円/m²
前年 80,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 74,000 円/m²
前年 73,300 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 638 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 101,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 954 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 尾張旭市旭ケ丘町旭ケ丘5668番66 87,100 85,500 +1.9% 172 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 尾張旭市柏井町弥栄98番13 81,400 80,700 +0.9% 343 西 / 5.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 尾張旭市大久手町中松原72番2 74,000 73,300 +1.0% 638 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 愛知県 尾張旭市新居町下切戸1263番54 101,000 100,000 +1.0% 954 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 愛知県 尾張旭市東栄町2丁目4番8 120,000 116,000 +3.4% 969 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし