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愛知県岡崎市仁木町のAI査定結果

前年価格
84,834 円/m²
280,444 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県岡崎市仁木町の現在の推定地価は、平米単価で87,110円/m²、坪単価で287,968円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 82,000 円/m²
前年 78,700 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 486 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 95,000 円/m²
前年 93,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 947 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 113,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 68,600 円/m²
前年 68,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 83,000 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,502 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 33,600 円/m²
前年 33,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 4.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 114,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 134,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 2,892 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 岡崎市細川町字岩御堂11番3外 82,000 78,700 +4.2% 486 南 / 3.40m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 岡崎市細川町字鳥ケ根94番 95,000 93,000 +2.2% 947 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 岡崎市岩津町字新城82番14 113,000 111,000 +1.8% 1,425 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 豊田市配津町南屋敷3番 68,600 68,000 +0.9% 1,466 南東 / 4.40m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 岡崎市細川町字山ノ神2番77 83,000 81,500 +1.8% 1,502 南 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 愛知県 岡崎市桑原町字稲場40番 33,600 33,600 0.0% 2,345 北西 / 4.30m - / - _ / なし
7 都道府県地価 愛知県 岡崎市青木町18番4 115,000 114,000 +0.9% 2,830 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 豊田市今町3丁目4番26 138,000 134,000 +3.0% 2,892 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし