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愛知県岡崎市六供本町のAI査定結果

前年価格
142,939 円/m²
472,526 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県岡崎市六供本町の現在の推定地価は、平米単価で146,675円/m²、坪単価で484,877円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 126,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 178,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 323 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 181,000 円/m²
前年 177,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 都道府県地価
現在価格 126,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 644 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 804 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.70m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 岡崎市八幡町1丁目14番 137,000 132,000 +3.8% 138 南 / 15.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 岡崎市六供町字清水4番1 126,000 124,000 +1.6% 257 南東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 愛知県 岡崎市康生通東2丁目41番 178,000 174,000 +2.3% 323 南 / 20.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 愛知県 岡崎市本町通1丁目12番外 181,000 177,000 +2.3% 326 東 / 30.00m - / - 商業 / 防火
5 都道府県地価 愛知県 岡崎市材木町3丁目2番1 126,000 123,000 +2.4% 442 北 / 16.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 愛知県 岡崎市六供町字1丁目54番2 123,000 120,000 +2.5% 644 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 岡崎市門前町7番 123,000 119,000 +3.4% 804 北 / 3.70m - / 角地 住居1 / 準防