読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

愛知県岡崎市六名本町のAI査定結果

前年価格
134,941 円/m²
446,086 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県岡崎市六名本町の現在の推定地価は、平米単価で139,333円/m²、坪単価で460,603円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#2 公示価格
現在価格 134,000 円/m²
前年 129,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 154,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 149,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 150,000 円/m²
前年 146,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 141,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 152,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 834 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 137,000 円/m²
前年 132,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 117,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 881 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#10 公示価格
現在価格 144,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 岡崎市真宮町3番3 120,000 118,000 +1.7% 214 南東 / 18.00m - / - 準住居 / なし
2 公示価格 愛知県 岡崎市六名新町7番19 134,000 129,000 +3.9% 221 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 岡崎市上六名4丁目3番15 154,000 146,000 +5.5% 398 北東 / 30.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 岡崎市戸崎新町7番9 149,000 145,000 +2.8% 674 北西 / 6.00m - / - 準工 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 岡崎市上六名3丁目2番7 150,000 146,000 +2.7% 702 北西 / 18.00m - / 角地 準住居 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 岡崎市上六名3丁目7番25 141,000 137,000 +2.9% 738 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 愛知県 岡崎市戸崎新町3番9外 156,000 152,000 +2.6% 834 東 / 22.50m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 愛知県 岡崎市城南町2丁目10番4 137,000 132,000 +3.8% 842 南西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 愛知県 岡崎市上六名1丁目12番12 119,000 117,000 +1.7% 881 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
10 公示価格 愛知県 岡崎市明大寺町字池下25番2外 144,000 139,000 +3.6% 976 東 / 23.00m - / - 近商 / 準防